重庆市房管局：加强市场监管管理从严从速查处违法违规

近日，针对重庆市主城房地产涉及问题，重庆市国土房管局新闻发言人做到了涉及答案。据观点地产新媒体理解，新闻发言人称之为，2017年1月1日至10日，实质上重庆市主城商品住房日均交易量较2016年12月日均交易量上升9%，商品住房建面均价7632元/平方米，与12月均价持平，价格平稳。新闻发言人指出楼盘价格经常出现异常现象原因主要是极少数唯利是图、缺少社会责任感的企业和个人，企图通过捏造和传播欺诈信息展开舆论抹黑，构建房价较慢下跌牟取暴利，引发市外少数企图炒房者的波澜，以及市内购房者的忧虑。

针对炒房现象，重庆市将采行以下措施严厉打击违法违规销售。一是不准已购的预售商品住房出让，不准以撤消网签合约备案等方式变相展开商品住房出让。二是严格执行房产税改革试点有关规定，市外在重庆无户籍、无企业、无工作的三无人员在我市购得第二套房要征税房产税，特别是在是房产税一旦计征，该套房屋每年都要征收，该套房屋出让后每年也要征收。

三是与金融机构同步，对三无人员在渝炒房未予办理贷款。针对房地产企业和房产中介在销售中的违法违规行为，重庆市已印发《关于强化主城区商品房项目预售方案管理的通报》。强化了市场巡查和访查，已在主城区构成110两组、320余人次的专项检查组，对530余个项目展开了全面检查，及时缺失了20余个项目的不规范销售不道德。

一是将对巡查中找到的南岸区泽科弹子石项目（重庆正凡地产有限公司研发）因涉嫌捂盘惜售和两江春城项目（重庆中华置业有限公司研发）因涉嫌并未审批价格的不道德展开依法依规惩处，并将两个研发企业列于房地产黑名单。二是在全面实施主城区房地产执法人员监管的基础上，重点对江北区保利观澜、紫御江山、融景城、御龙天峰，两江新区国博城、首地江山诗，渝北区鲁能中央公馆、金茂国际生态新城等8个项目展开重点注目，强化执法人员巡查。三是强化市场监管，依法责成公安部门违法违规的销售不道德。重庆局已发布了3部举报电话，对群众的检举，将很快核查，日后查办，从宽惩处，及时发布。

四是增大每日执法人员巡查，及时缺失和处理房地产企业和中介机构销售中的违法违规行为。五是重庆市房管局还储备了更进一步有效地调控房地产市场的措施，将根据市场情况主动发售，以应付房地产市场经常出现的脑溢血情况。

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